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坐落在农村的房产一律征房产税_广州年内多个甲级写字楼落成 短期内空置率恐上调

日前,信息时报记者多方走访了解到,广州甲级写字楼市场迎来井喷期。今年将有越秀金融大厦、保利克洛维二期、珠控国际中心、侨鑫国际中心、天盈广场C1栋、环球都会广场等多个甲级写字楼项目落成入市。来自高力国际的最新数据显示,2015年,预计全市近80万平方米新增供应落成入市,超过70%位于珠江新城。新增供应将在短期内导致空置率上调。

根据北京《2011-2015年国有建设用地供应计划》,“十二五”期间,三环内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地,四环内原则上不再新增供应集中建设的经济适用住房用地以及大型公共设施建设用地。

据了解,随着未来如周大福中心、越秀金融大厦、侨鑫中心等项目的相继推出市场,空置率或将缓慢上升。高力国际办公楼服务业主代表部董事刘凌晴表示:“由于未来写字楼的集中供应,预计对珠江新城区域租金产生下行压力,业主或会提供优惠租金或免租期等条款吸引优质租户的进驻,企业将迎来换租的良好契机。”

蒋志高:对于迪拜神话的破灭,国际金融界普遍将之归咎于三重合力协同发作的结果:第一是金融危机下房地产价格的下跌;其二是过度举债导致资金链断链;第三是在建项目停工。总的来说,导致迪拜世界倒下的罪魁祸首,是房价的大跌和对房地产投资的过度依赖,世界也认识到,光依靠迪拜酋长个人的魅力作为维持神话的力量其实并不可靠。

戴德梁行华中区研究部主管及助理董事林珂则表示,未来两年新增供应仍然较多集中在珠江新城。金融城目前还处于起步阶段;琶洲大部分待建写字楼计划作为总部大楼,自用比例较高,对市场影响相对有限。

新项目走访

周大福中心

事实上,经过多年发展,海南楼市也开始转型,除了三亚外,位于海口与三亚之间的琼海,因为便捷的交通与独有的自然资源备受购房者与开发商青睐,也成为价格洼地。以琼海市区的珠江花园为例,该项目价格在每平米6000元左右,而目前三亚的不少项目价格已经超过每平米2万元。

陈先生表示自己并没有住在下沙,而是长期住在温州。他说,金沙阳光公寓主要是为了投资买的,一直出租给别人。“虽然房子是我的,但一直都是租给这户人家的,这个问题应该他们自己解决。况且我还不在杭州呢。”陈先生态度有点强硬。

地址:珠江新城冼村路

预计交楼日期:2016年第一季度

报价:200~400元/平方米/月

不过针对近期媒体上传得沸沸扬扬的三套房贷松绑传闻,凯盛经略副总经理赵炜表示这纯属谣言。凯盛经略至今还未接到银行的通知说会放宽对三套房的贷款。目前的三套房贷款政策来看,贷款者必须资信良好,如:没有任何信用卡逾期还款记录,无房贷逾期还款记录,有固定的工作,稳定的银行流水和税单、有一定的存款(存款最低50万)等等,符合这些要求才能申请三套房贷款。贷款成数也只能享受首付六成,贷款利率上浮20%。

哈尔滨:调整土地征收补偿标准 记者10日从哈尔滨市政府获悉,日前哈市集体土地征收补偿安置工作实施意见的通知正式印发,哈市将采用区片价与调整系数相乘的方法调整集体土地征收补偿标准。

市住建委公布的《关于进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》的征求意见稿规定,开发企业应当在销售场所设置沙盘,提供楼书等项目说明材料。销售人员接待申购家庭咨询,应如实、全面告知申购家庭拟购房屋、楼栋及项目的相关信息,引导理性申购。

“短期来看,取消这一制度的可能性不大。”张大伟补充道,因为当下房地产市场依然是中小企业占大多数,龙头房企并不多,当下取消预售制度,有利于资金宽裕的国企及大企业,对小企业来说则是灭顶之灾。

租赁进度:对外称已预租40%,超过一半为跨国企业与世界500强,包括毕马威会计事务所、金杜律师事务所、大成律师事务所、中意人寿和阿迪达斯等。另外,记者获悉,其样板间已于今年3月开放。

潘石屹说,“互联网给时代带来非常大的变化,O2O这个东西比较时髦,我们作为传统行业,要同互联网相结合,也就是把线上和线下结合起来。”

越秀金融大厦

记者实地调查发现,南园新村和下步庙北区都各有两家开发商在竞争业主的“三分之二选票”,以取得申报资格。

四年一度的世界杯吹响了终场哨,狂欢一个月后,很多市民意犹未尽,开发商和中介通过降价将市民目光从球场引到楼市。数据显示,世界杯期间(6月12日至7月13日)岛城新建住宅成交量创下四年来新低,成交面积同比下降13.1% ,成交套数同比下降9.4%。二手房成交同比下降更为明显,少卖816套,同比减少近三成。

不过上周成交大幅回升,并不能掩盖2月楼市的冷清。据济南住宅与房地产信息网官方数据统计,2 月济南共网签新建商品住宅3157套,环比1月减少4078套,跌幅达56%。

地址:珠江新城珠江东路

预计交楼日期:2015年7月

报价:160~200元/平方米/月

而将于本月16日起开始竞价的广渠门15号地,也将配建1.5万平方米的廉租房。该地块与10号地相隔不远,其成交价极其有望超越10号地,成为“新地王”。

点评:从去年最高时1.1万元/平方米跌至目前6000多元/平方米起价,比同片区中信湾上六号的成本价还低。

租赁进度:目前正进行预租,租赁面积近5万平方米,包括德勤、NEC、中国电信、联想等知名客户。今年该项目举办绿色建筑高峰论坛、大租户签约仪式、哈佛中国行等活动。

值得一提的是,此次收购价格较公司净资产有所折价。截至2013年底,绿城归属母公司每股净资产(扣除净资产中的可转换债券)约为13.18元,与之对比,实际收购价格折价约13.1%。

历来善于在二三线城市攻城略地的碧桂园、恒大等房企,依仗着二三线城市的扩张,也让企业迅速成长,掌握了市场的话语权和风向。但近期碧桂园、恒大高息海外发债的消息,引发市场高度关注。4月7日,碧桂园宣布拟定发行七年期优先票据,该项9亿美元的票据息率达11.125%;而4月14日,恒大地产宣布向华人置业全资子公司及华人置业主席刘銮雄发行3.5亿美元及2.5亿美元额外优先票据,年利率13%。有分析人士认为,这两家房企只是代表,房企的资金链条开始紧绷了。加上近期在各地的频频大举推货,缺钱的传闻似乎越来越真。

而当记者致电工行某营业部时,得到的答案也是需要等通知。昨日记者多次致电工行总行办公室新闻处负责人电话,但是电话一直无人接听。

侨鑫中心

湖南天地人律师事务所律师尹成林认为,购房者需警惕售楼现场各类“宣传陷阱”。房企承诺的配套如果影响到楼盘价格制定,并成为促使购房者入手的重大因素,购房者可搜集当时买房时的宣传资料和第三方证据维权。中国铁建卖房宣传时,若无交代“一、二组团”存在的事实,则有“欺骗之嫌”。

地址:珠江新城华夏路和金穗路交界处

预计交楼日期:2015年第四季度

报价:未定

租赁进度:样板层将于4月20日正式开放,将启动预租。

雅居乐中心

地址:珠江新城花城大道

预计交楼日期:现楼

李稻葵:楼市和股市会有合理化政策出台 清华大学世界经济研究中心主任李稻葵表示,目前中国经济的加速增长格局已经形成,“上半年数据印证了学界的预测,一季度见底,二季度加速。今年,中国经济的保8目标实现,问题不大”。

报价:约175元/平方米/月

租赁进度:租户包括:Nike租4600平方、中国银行租4600平方、Sony租1600平方、DHL租2000平方等。今年将举办大租户签约仪式。

据记者了解,除红星美凯龙外,另一家居卖场巨头居然之家也下达了《居然之家关于规范厂家和商户电商工作的意见》,虽然也提到了要支持电商发展,但关于O2O的核心内容,具体描述为“同品牌同规格的产品线上线下价格要保持一致;未经卖场许可,不得安装或使用他人电商POS将卖场的业务转至他处。”

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网友评论:

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  1. 请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。

    来自绵阳的网友 2019-12-08 回复
  2. 想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。

    来自瑞安的网友 2019-12-08 回复
  3. 要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。

    来自本溪的网友 2019-12-08 回复
  4. 全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘

    来自岳阳的网友 2019-12-08 回复
  5. 当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。

    来自老河口的网友 2019-12-07 回复
  6. 那些最容易脸红的人,往往是最善良的。

    来自吉安的网友 2019-12-07 回复
  7. 虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。

    来自天门的网友 2019-12-06 回复
  8. 如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。

    来自泊头的网友 2019-12-06 回复